Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Preskúmateľnosť a právna povaha rozhodnutí obcí vydávaných v susedských sporoch
Dátum:
Preskúmateľnosť a právna povaha rozhodnutí obcí vydávaných v susedských sporoch
Príspevok si dovolím uviesť výňatkom z Čl. IV Deklarácie práv človeka a občana z roku
1789:
„Sloboda spočíva v možnosti konať to, čo neškodí inému: preto výkon práv každého
človeka má hranice tam, kde začína právo ostatných členov spoločnosti užívať svoje vlastné
práva."
Toto pravidlo by malo byť základným „vodítkom" pre reguláciu, no najmä vzájomné správanie sa
subjektov v
tzv. susedských vzťahoch
. Objektom susedských sporov je vo väčšine
prípadov rôzne pôsobenie zložiek životného prostredia, a to najmä ich negatívne prejavy ovplyvňujúce
vzájomné medziľudské vzťahy. Podľa § 127 ods. 1 zákona
č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v z. n. p. (ďalej len
„Občiansky zákonník"): „Vlastník veci sa musí
zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval
výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo
úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby
alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom,
dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie
nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe
odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho
pozemok."
Hneď v úvode uvádzam niekoľko
typických predmetov susedských sporov
.Najpočetnejšiu skupinu susedských sporov predstavujú prípady odvádzania dažďových vôd na susedný
pozemok, ďalej tzv. previsy - t.j. prerastanie konárov
Uvádzam aj niekoľko starších aj novších
konkrétnych
príkladov:
•
Navrhovatelia žiadali o pomoc pri ochrane osobného užívania pozemku, lebo žalovaní
umiestnili na hranici ich pozemku hnojisko a záchodovú žumpu, z ktorej prenikal značný pach. (Vo
veci sp. zn. 5 C 409/83 Okresného súdu v D. K.)
• Navrhovatelia žiadali uložiť susedovi premiestniť sušiak na bielizeň, lebo pri
veternom počasí voda z bielizne padá na ich pozemok a porasty nachádzajúce sa na ich parcele, ktoré
poškodzuje. Tento spor s konečnou platnosťou vyriešil až súd, ktorý zamietol žalobu, keď po
vykonanom dokazovaní prišiel k záveru, že sušiak na bielizeň má žalovaný osadený na vhodnom mieste a
sušenie bielizne neobťažuje žalobcov pri užívaní ich nehnuteľností nad obvyklú mieru primeranú
miestnym pomerom.
• Navrhovateľka sa domáhala opatrenia na odstránenie hluku spôsobovaného pravidelným
používaním šijacieho stroja jej susedou. Táto vec s konečnou platnosťou skončila tiež na súde v
D.S., pričom súd žalobe vyhovel a uložil žalovanej zdržať sa obťažovania žalobkyne hlukom
spôsobovaným prevádzkou šijacieho stroja poháňaného elektrickým motorčekom.
• Časté podnety smerujú voči hlasnému štekotu psa.
• K menej obvyklým podnetom, ktorými sa zaoberal aj slovenský ombudsman, patrili napr.
nadmerný hluk spôsobený vyzváňaním kostolných zvonov. (Huťková, Andrea, právnička Kancelárie
verejného ochrancu práv: Život. 1. september 2006.).
Právnym základom ochrany pred takýmito nepriaznivým vplyvmi, resp. pôsobením tzv. imisií, pred
vnikaním zvierat na susediaci pozemok a pred nežiaducim obťažovaním vlastníka presahujúcimi koreňmi
a vetvami stromov zo susediaceho pozemku a iných, je
súkromnoprávny predpis -
Občiansky zákonník.
Občiansky zákonník v
§ 5 obsahuje ust.: „Ak došlo k
zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany na obci. Obec môže predbežne zásah
zakázať alebo uložiť, aby bol obnovený predošlý stav. Tým nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany
na súde."
Na druhej strane však právny poriadok zveruje rozhodovanie o poskytnutí
predbežnej ochrany v susedských sporoch verejnoprávnej korporácii - obci
, ktorej
postavenie a pôsobnosť je predmetom úpravy správneho práva ako verejnoprávneho odvetvia. Rovnako
procesný postup obce pri poskytnutí alebo odmietnutí predbežnej ochrany v susedských sporoch je
upravený normami administratívneho práva, a to v plnom rozsahu zákonom č.
71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v z.
n. p. Návrh na vydanie predbežného opatrenia
na ochranu proti zrejmému zásahu do
pokojného stavu v zmysle § 5 Občianskeho zákonníka
je totiž z procesného hľadiska podaním
, ktorým sa začína riadne správne konanie
podľa správneho poriadku.Ustanovenie § 5 Občianskeho zákonníka
predstavuje občianskoprávnu ochranu pokojného stavu, ktorá je z dôvodov zákonodarcom predpokladanej
väčšej operatívnosti zverená obciam.
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
