Majetok obce

Obec vystupuje raz ako správny orgán s autoritatívnymi právomocami, inokedy ako rovný partner v súkromnoprávnych vzťahoch. Článok jasne odlišuje obe roviny a ukazuje, čo z nich pre samosprávu vyplýva pri dokazovaní, rozhodovaní a uzatváraní zmlúv. Dozviete sa, kedy má obec nadradené postavenie a kedy musí rešpektovať zásadu rovnosti strán. Získate praktické opory v zákonoch aj tipy, ako sa vyhnúť procesným nedostatkom pri výkone verejnej správy obcami.

Obec má uhradiť faktúru inej obci za spoluúčasť na projekte. Ide sa o spoločný projekt dvoch obcí, pričom dotácia bude poskytnutá tej druhej obci, aj projekt bude v majetku druhej obce. Naša obec zaplatila na základe faktúry druhej obci istú čiastku, ktorá bude použitá ako spoluúčasť na projekte. Ako mám správne zaúčtovať takúto faktúru?

V obci prebehli pozemkové úpravy, pri ktorých došlo k navýšeniu výmery pozemkov a k zmene druhu pozemkov. Na zozname výpisu z registra nového stavu projektu pozemkových úprav je pri jednotlivých parcelách uvedená aj hodnota nového pozemku. Môže obec zaradiť do majetku obce pozemok podľa novej hodnoty pozemku z tohto výpisu alebo má použiť iný postup? Znalecký posudok pri celkovej výmere po pozemkových úpravách by bol veľmi nákladný.

Obchodná verejná súťaž je popri priamom predaji/prenájme a dražbe jedným z troch základných spôsobov nakladania s majetkom obce. V tomto príspevku si podrobnejšie rozoberieme jednotlivé štádiá procesu obchodnej verejnej súťaže s dôrazom na špecifiká postupu obce.

Ak dá obec do likvidácie svoju spoločnosť s ručením obmedzeným, ktorá má bankový úver, ako vlastník svojho obecného podniku nepreberá tento záväzok, aby ho voči banke vyrovnala, nakoľko podľa zákona obec nemôže preberať záväzky za iné osoby. Ako postupovať, aby sa daný záväzok voči banke vyrovnal, ak majetok ani pohľadávky nepostačujú na predmetné vykrytie daného záväzku?

Obec je vlastníkom priestorov, ktoré dlhodobo prenajíma. Nájomca podal výpoveď z nájmu a priestory sú voľné. Obec ich chce aj naďalej prenajímať. Musí obec uznesením určiť, resp. rozhodnúť o tom, že tento majetok je neupotrebiteľný?

Výkon správy majetku obce predstavuje jednu z kľúčových súčastí samosprávnej pôsobnosti obce. Zásadné zmeny v tejto oblasti nastali už v roku 2009, kedy sa zrušila možnosť výkonu správy majetku aj inými právnickými osobami než rozpočtovými a príspevkovými organizáciami obce. Týmto zásahom zákonodarcu sa však otvoril priestor pre viaceré roky pretrvávajúce právne a interpretačné otázky, na ktoré sa pokúsime odpovedať v tomto článku.

V obci prebehli pozemkové úpravy, pri ktorých došlo k navýšeniu výmery pozemkov a taktiež aj k zmene druhu pozemkov. Na zozname výpisu z registra nového stavu projektu pozemkových úprav je pri jednotlivých parcelách uvedená aj hodnota nového pozemku. Môže obec zaradiť do majetku obce pozemok podľa novej hodnoty pozemku z tohto výpisu alebo má použiť iný postup. Znalecký posudok pri celkovej výmere po pozemkových úpravách by bol veľmi nákladný.

Podľa § 6 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o majetku obcí“) obec hospodári so svojím majetkom samostatne alebo prostredníctvom správcu majetku obce (ďalej len „správca“), ktorým je jej rozpočtová organizácia alebo príspevková organizácia zriadená podľa zákona č. 523/2004 Z.z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Podľa § 6 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o majetku obcí“) obec hospodári so svojím majetkom samostatne alebo prostredníctvom správcu majetku obce (ďalej len „správca“), ktorým je jej rozpočtová organizácia alebo príspevková organizácia zriadená podľa zákona č. 523/2004 Z.z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p.

V príspevku sa venujeme procesu vyraďovania a likvidácie majetku, ktorý obvykle nastáva po zákonnom ukončení procesu inventarizácie majetku, záväzkov a rozdielu majetku a záväzkov. Ponúkneme širší pohľad na problematiku vyraďovania a likvidácie majetku, odpovieme na časté otázky spojené s týmito činnosťami.

Podnikanie obce je spôsobom nakladania s majetkom obce. Autor článku vysvetľuje možné formy podnikania obce, analyzuje oprávnenia právnických osôb pri nakladaní s majetkom obce, pričom kladie dôraz na rozdiel medzi obcou zriadenými a založenými právnickými osobami.

Ak obec dá do likvidácie svoju s.r.o., ktorá má ale bankový úver, tak obec ako vlastník svojho obecného podniku nepreberá tento záväzok, aby ho voči banke vyrovnala, nakoľko podľa zákona obec nemôže preberať záväzky za iné osoby. Ako postupovať, aby sa daný záväzok voči banke vyrovnal, ak majetok ani pohľadávky nepostačujú na predmetné vykrytie daného záväzku?

Obec je vlastníkom priestorov, ktoré dlhodobo prenajíma. Nájomca podal výpoveď z nájmu a priestory sú voľné. Obec ich chce aj naďalej prenajímať. Musí obec uznesením určiť, resp. rozhodnúť o tom, že tento majetok je neupotrebiteľný? 

V roku 2024 bolo prijatých niekoľko legislatívnych zmien, ktoré sa týkajú samosprávy. Prinášame prehľad zmien, ktoré sa týkajú oblasti volieb do orgánov samosprávy obcí, územnoplánovacej dokumentácie, verejného obstarávania, územného plánovania a majetku obcí.

Obchodná verejná súťaž je v podmienkach obce považovaná za jeden z najtransparentnejších a najvhodnejších spôsobov prevodu, ako aj prenájmu majetku obce. Spolu s priamym predajom a dobrovoľnou dražbou predstavuje jeden z troch trhových spôsobov prevodu majetku obce. V článku sa venujeme zmenám, ktoré priniesla novela zákona o majetku obcí vo vzťahu k obchodnej verejnej súťaži.

Príspevok o pracovnom stretnutí hlavných kontrolórov k téme majetku územnej samosprávy pokračuje jeho záverečnou časťou, v ktorej sa venujeme vybraným prípadom účtovania pohľadávok z daňových príjmov obcí a vyšších územných celkov.

Dňa 1. novembra 2023 nadobudla účinnosť novela zákona o majetku obcí, ktorá zásadným spôsobom upravuje viaceré pravidlá nakladania s obecným majetkom. V článku prinášame komentár k najdôležitejším zmenám, ktoré ovplyvnia predaj a prenájom majetku obcí.

Akým spôsobom môžeme odpredať majetok občanovi, ak zostatková hodnota je 0 eur a majetok pre obec nie je potrebný? V zásadách o hospodárení s majetkom máme uvedené, že starosta obce môže predať majetok bez obecného zastupiteľstva do výšky zostatkovej hodnoty 500 eur. Musíme zverejniť niekde predaj alebo môžeme priamo previesť majetok?

GPS systém je namontovaný na tri vozidlá v celkovej sume 565 eur a je prenosný aj na iné vozidlo. Fakturovali nám jednorazovo za monitoring osobného vozidla (565 eur), kniha jázd, lokalizácia, Dallas kľúč - služobné vozidlá GPS a potom nám chodia ešte mesačné faktúry za prístup na server VSU Truck v sume 21,60 eura. Ako zaúčtovať monitoring osobných vozidiel, ktoré sú v majetku obce?