Nájom analógiou priameho predaja a obchodnou verejnou súťažou

Otázka mieri k aplikácii § 9a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p. (ďalej len „zákon o majetku obcí”).

                                                                    Zákon o majetku obcí – výňatok
                                                                                    § 9a
(9) Ak tento alebo osobitný predpis^22g) neustanovuje inak, ustanovenia odsekov 1 až 3 a 5 až 7 je obec povinná primerane použiť aj pri prenechávaní majetku obce do nájmu, a to najmenej za také nájomné, za aké sa v tom čase a na tom mieste obvykle prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel veci toho istého druhu alebo porovnateľné veci.

V texte spomínané ustanovenia odsekov 1 až 3 a 5 až 7 obsahujú pravidlá o prevode vlastníctva. Primerané je také použitie týchto pravidiel, pri ktorom sa zohľadnia osobitné odlišnosti vyplývajúce z povahy nájmu (napríklad namiesto kúpnej ceny podľa znaleckého posudku pôjde o nájomné podľa znaleckého posudku).

Ak chceme zodpovedať položenú otázku, pôjde o dve porovnania: jednak o porovnanie pravidiel o nájme a o prevode vlastníctva, ale súčasne tiež o porovnanie pravidiel o obchodnej verejnej súťaži s pravidlami o priamom predaji aplikovaných primerane na nájom.

Prenechanie veci do nájmu vyžaduje zváženie a určenie osobitného parametra, ktorým je dohodnu