Právny režim ohlásenia drobných stavieb

Základná právna úprava tejto problematiky je obsiahnutá v zákone č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon") a v nadväznosti naň vo Vyhláške Ministerstva životného prostredia SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona (ďalej len "vyhláška č. 453/2000 Z.z.") a vo Vyhláške Ministerstva životného prostredia SR č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie (ďalej len "vyhláška č. 532/2002 Z.z.).

Z právnej úpravy (§ 54, § 55 ods. 1 stavebného zákona) vyplýva, že povoľovanie stavieb v právnom režime ohlásenia je výnimkou zo základnej zásady, že každá stavba vyžaduje stavebné povolenie. Ide teda o úľavu, ktorú možno stavebníkovi poskytnúť, ak sú súbežne (kumulatívne) splnené všetky právnou úpravou vyžadované podmienky. Právny režim ohlásenia sa vzťahuje len na stavby, ktoré majú minimálne, bezvýznamné účinky na životné prostredie.

I--------------------------------------------------------------------------------------------------I
I                                                                                                  I
I                   Ustanovenie § 55 ods. 2, písm. b) stavebného zákona                            I
I                                                                                                  I
I Ohlásenie stavebnému úradu postačí pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k        I
I hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;                            I
I                                                                                                  I
I--------------------------------------------------------------------------------------------------I

I--------------------------------------------------------------------------------------------------I
I                                                                                                  I
I                                  Ustanovenie § 139b ods. 6                                       I
I                                     stavebného zákona                                            I
I                                                                                                  I
I Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na     I
I bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na     I
I individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to              I
I                                                                                                  I
I   a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne,    I
I      práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia, na nádoby na odpadky, stavby na chov       I
I      drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby         I
I      športových zariadení,                                                                       I
I   b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice,  I
I      žumpy.                                                                                      I
I                                                                                                  I
I--------------------------------------------------------------------------------------------------I

I--------------------------------------------------------------------------------------------------I
I                                                                                                  I
I                                      Ustanovenie § 57 ods. 1                                     I
I                                         stavebného zákona                                        I
I                                                                                                  I
I Stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 I
I ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. K ohláseniu drobnej stavby pripojí jednoduchý    I
I situačný výkres; ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), pripojí podklady s       I
I náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Stavebný úrad môže určiť, I
I že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na       I
I základe stavebného povolenia.                                                                    I
I                                                                                                  I
I--------------------------------------------------------------------------------------------------I

I--------------------------------------------------------------------------------------------------I
I                                                                                                  I
I                                      Ustanovenie § 57 ods. 2                                     I
I                                         stavebného zákona