Siedma časť seriálu spracovaného autorkou JUDr. Helenou Spišiakovou sa venuje postupu stavebného úradu pri nelegálnych drobných stavbách. Prinášame túto problematiku podloženú aktuálnou právnou úpravou vrátane stanoviska Ministerstva dopravy a výstavby SR k legalizácii "čiernych" drobných stavieb.
Postup stavebného úradu pri nelegálnych stavbách (uskutočnených bez povolenia alebo ohlásenia)
Postup stavebného úradu pri stavbách realizovaných bez stavebného povolenia, resp. bez ohlásenia upravujú ustanovenia
§ 88
a
§ 88a
a
§ 88b
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon").Podľa
stavebného zákona, stavebný úrad
nariadi odstránenie
nielen stavby postavenej bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, ale aj
stavby postavenej bez písomného oznámenia
stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 pri stavbách, ktoré treba ohlásiť.Pritom platí, že odstránenie stavby môže stavebný úrad nariadiť
nielen vlastníkovi
stavby, ktorý je stavebníkom, ale
aj nájomcovi stavby
, ak je stavebníkom podľa § 58 ods. 3 stavebného zákona.Odstránenie stavby sa
nenariadi
iba v prípadoch,
keď dodatočné povolenie stavby nie je v rozpore s verejným záujmom
.Výnimkou sú opäť reklamné stavby, ktoré nie je možné
od 1.8.2015 dodatočne povoliť
, čo vyplýva z § 142d ods. 2 a najmä