Vo februárovom čísle časopisu sa v druhej časti tohto príspevku dočítate o dodatočnom povolení stavby, ktorá podlieha konaniu podľa § 88a zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon").
Dodatočné povolenie stavby/nariadenie odstránenia nepovolenej stavby (2. časť)
JUDr.
Jana
Gallová
Stavby podliehajúce konaniu podľa § 88a stavebného zákona
Z právnej úpravy uvedenej v prvej časti tohto príspevku možno vyvodiť, že konanie podľa § 88a stavebného zákona sa má uskutočniť:
1. a) ak ide o nepovolenú stavbu a stavebný zákon na jej uskutočnenie vyžaduje stavebné povolenie,
b) ak ide o nepovolenú stavbu a stavebný zákon na jej uskutočnenie vyžaduje "len" územné rozhodnutie,
c) ak ide o nepovolené terénne úpravy a stavebný zákon na ich uskutočnenie vyžaduje samostatné rozhodnutie o povolení terénnych úprav,
d) ak ide o neohlásenú stavbu a stavebný zákon na jej uskutočnenie vyžaduje opatrenie - oznámenie stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 stavebného zákona, že nemá námietky proti uskutočneniu ohlásenej stavby (ďalej aj "súhlas s ohlásenou stavbou").
b) ak ide o nepovolenú stavbu a stavebný zákon na jej uskutočnenie vyžaduje "len" územné rozhodnutie,
c) ak ide o nepovolené terénne úpravy a stavebný zákon na ich uskutočnenie vyžaduje samostatné rozhodnutie o povolení terénnych úprav,
d) ak ide o neohlásenú stavbu a stavebný zákon na jej uskutočnenie vyžaduje opatrenie - oznámenie stavebného úradu podľa § 57 ods. 2 stavebného zákona, že nemá námietky proti uskutočneniu ohlásenej stavby (ďalej aj "súhlas s ohlásenou stavbou").
K 1a)
Nepovolenými stavbami vyžadujúcim stavebné povolenie
môžu byť jednoduché stavby (§ 139b ods. 1, 2 stavebného zákona) i "zložité" stavby.Môže ísť aj o nepovolené zmeny stavieb, ktoré vyžadovali stavebné povolenie. Nie je podstatné, či ide o nepovolené zmeny dokončených alebo nedokončených stavieb a akých "druhov" stavieb (pozri členenie stavieb podľa § 43a a nasl. stavebného zákona).
Môže však ísť aj o stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce uvedené v § 55 ods. 2 písm. b) až g) stavebného zákona, t.j. formálne spĺňajúce podmienky pre ohlásenie. Po ich ohlásení však stavebné úrady podľa poslednej vety § 57 ods. 1 stavebného zákona určili, že ich možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia. Ide najmä o prípady, keď by uskutočnením takej stavby mohli byť priamo dotknuté práva vlastníkov susedných nehnuteľností, preto ich nemožno povoliť v zjednodušenom, neformálnom právnom režime na základe ohlá