Komentár k správnym deliktom podľa § 106 stavebného zákona (2. časť)

I----------------------------------------------------------------------------------------I
I (1) Stavebný úrad alebo inšpekcia uloží pokutu do 400 000 Sk (13 277 €) právnickej     I
I     osobe alebo fyzickej osobe oprávnenej na podnikanie, ktorá                         I
I    d) neudržiava stavbu napriek opätovnej výzve orgánu štátneho stavebného dohľadu     I
I       alebo rozhodnutiu stavebného úradu,                                              I
I----------------------------------------------------------------------------------------I

Táto skutková podstata nadväzuje na stavebného zákona, ktorý upravuje . Povinnosti vlastníka stavby starať sa o stavbu a zabezpečovať jej riadnu údržbu sú uložené stavebným zákonom. Podľa stavebného zákona je vlastník stavby v súlade s dokumentáciou overenou stavebným úradom a s rozhodnutím stavebného úradu (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie) tak:

Ak vlastník stavbu riadne neudržiava, môže mu vo verejnom záujme nariadiť, aby sa v určenej lehote a za určených podmienok postaral o nápravu. Užívatelia bytov a nebytových priestorov sú povinní umožniť vykonanie nariadenej údržby stavby.

Podmienkou na postih vlastníka stavby podľa tejto skutkovej podstaty je teda:

Na rozdiel od výzvy môže stavebný úrad vydať rozhodnutie o nariadení udržiavacích prác len v prípade , t.j. ak by mohlo dôjsť k ohrozeniu života a zdravia ľudí, najmä z dôvodov požiarnej bezpečnosti, možných hygienických závad a pod.

Podľa stavebného zákona je rozhodnutie o nariadení udržiavacích prác záväzné aj pre vlastníka stavby, keďže jeho vykonanie je vo verejnom záujme.

I--------------------------------------------------------------------------------