JUDr. Marek Maslák, PhD.

Proces obnovy evidencie pozemkov mal v minulosti priniesť poriadok do vlastníckych vzťahov, no v praxi priniesol aj množstvo chýb, ktoré dodnes spôsobujú problémy obciam i vlastníkom. Článok vysvetľuje, v akých prípadoch je možné nesprávne údaje v registri obnovenej evidencie pozemkov opraviť, aké právne predpisy sa na to uplatňujú a ktoré lehoty treba dodržať. Autor približuje možnosti opravy chýb podľa katastrálneho zákona a upozorňuje na situácie, keď je oprava možná len súdnou cestou.

Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR predložilo predbežnú informáciu o návrhu zákona o pozemkoch nezistených vlastníkov a nedostatočne identifikovaných vlastníkov. Môžu obce očakávať, že by do ich vlastníctva mohla prejsť časť tohto majetku?

Hoci osobitné predpisy, ktoré ustanovujú prechod vlastníckeho práva zo strany štátu na obce, prípadne VÚC, nadobudli účinnosť pred viacerými rokmi či desaťročiami, v aplikačnej praxi možno stále nájsť pomerne veľa prípadov, keď je vlastnícke právo k pozemku v katastri nehnuteľností zapísané na štát, hoci v skutočnosti podľa právneho stavu má patriť obci, resp. VÚC. V článku objasníme, ako vyriešiť takéto situácie v prípade pozemkov, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu (ďalej len „SPF“).

V príspevku sa venujeme možnostiam obcí (resp. VÚC) vo veci usporiadania práv k pozemkom nezistených vlastníkov, konkrétne najmä prípadom predaja, zriadenia vecného bremena či zrušenia podielového spoluvlastníctva. V tejto súvislosti sú rozhodujúce rokovania a proces s príslušným zákonným správcom majetku nezistených vlastníkov, pričom ide najmä o Slovenský pozemkový fond. V príspevku nie sú rozoberané prípady prevodov pozemkov vo vlastníctve štátu, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, prípadne iného správcu – túto problematiku treba odlišovať od možností prevodov, resp. zásahov do vlastníckeho práva nezistených vlastníkov. 

Príspevok sa zaoberá právnou úpravou pozemkových úprav v súvislosti s usporiadaním vlastníctva k pozemkom pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce alebo VÚC, podľa zákona č. 66/2009 Z. z. o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon č. 66/2009 Z. z.“).

Tento názor zastáva Najvyšší súd SR v uznesení zo dňa 30.11.2020, sp. zn. 8Cdo/17/2019, pričom odkázal aj na svoje predchádzajúce rozhodnutie, ako aj na rozhodnutia Ústavného súdu SR.