Prevod vlastníctva

Tento príspevok sa venuje aplikačným problémom súvisiacim s prechodom vlastníckeho práva štátu k pozemkom pod obecnými stavbami na obce, a to konkrétne so zameraním na pozemky pod miestnymi cestami pre cestnú motorovú dopravu. Mohlo by sa zdať, že vzhľadom na pomerne jednoznačnú právnu úpravu a na uplynutie takmer sedemnástich rokov od nadobudnutia jej účinnosti by nemala táto otázka v praxi spôsobovať zásadnejšie problémy. Opak je však pravdou a napriek uvedenému sa aj v súčasnosti nájdu obce, ktoré majú problémy s prechodom vlastníckeho práva k dotknutým pozemkom.

Obecné zastupiteľstvo schválilo v roku 2000 prevod vlastníckeho práva k pozemku za cenu 70-SKK uznesením podľa vtedy platnej legislatívy. Občan po 25 rokoch od prijatia uznesenia žiada o realizáciu prevodu vlastníckeho práva a podpis kúpnej zmluvy. Ako má obec na jeho žiadosť zareagovať, keď legislatíva sa odvtedy výrazne zmenila a s prevodom nesúhlasíme? 

Spoznávate sa v niektorej z týchto situácií? 

V tomto príspevku chcem hlavným kontrolórom miest a obcí poskytnúť pracovný návod, ako postupovať pri kontrole prevodov vlastníctva nehnuteľného majetku obce za rok 2023. V článku uvediem právne predpisy, ktorých dodržiavanie a uplatnenie by mali hlavní kontrolóri pri tejto kontrole preveriť, a upozorním aj na povinnosť zverejniť výsledky tejto kontroly do 30 dní po predložení správy o výsledkoch kontroly obecnému zastupiteľstvu na úradnej tabuli obce a na webovom sídle obce, ak ho má obec zriadené.

Občan nás požiadal o kúpu voľného mestského pozemku za svojím domom. Neskôr sa prihlásil ďalší sused uvedeného pozemku. Existujú ešte ďalší dvaja občania, ktorých nehnuteľnosti s týmto pozemkom susedia, pričom jeden z nich má bez akejkoľvek zmluvy na pozemku dreváreň, sliepky a sklad dreva a odvodzuje z toho svoje „morálne právo” na kúpu pozemku z dôvodu hodného osobitného zreteľa. Ako treba v tomto prípade postupovať?