Ak stavebný úrad pri výkone štátneho stavebného dohľadu (ďalej len "ŠSD") na neohlásenej stavbe (stavebnej úprave alebo udržiavacích prácach) zistí, že by ich
uskutočnenie podliehalo stavebnému povoleniu
, nie je prípustné legalizovať protiprávny stav overením pasportu stavby
(pozri stanovisko Ministerstva dopravy a výstavby SR v 7. časti tohto seriálu, ktorá bola uverejnená v predošlom čísle časopisu, alebo na internetovom portáli www.ropoaobce.sk).
To platí aj v prípade uskutočnenia drobnej stavby
v rozpore s ohlásením
, ak drobná stavba stratila charakter drobnej stavby, alebo v prípadoch, ak stavebné úpravy alebo udržiavacie práce boli uskutočnené v rozpore s ohlásením (napr. zasahujú do nosných konštrukcií stavby a pod.). V týchto prípadoch orgán ŠSD
oznámi
výsledky ŠSD
stavebnému úradu
(predloží mu Záznam o vykonaní ŠSD pre ohlásenie - vzor č. 11, ktorý nájdete v 6. časti tohto seriálu uverejneného v júnovom čísle časopisu, alebo na internetovom portáli www.ropoaobce.sk)
a stavebný úrad je povinný začať konanie o odstránení, resp. o dodatočnom povolení stavby.
Konanie o dodatočnom povolení stavby upravuje podrobnejšie
§ 88a
zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon").
Ustanovenie § 88a stavebného zákona
(1) Ak stavebný úrad zistí, že stavba bola postavená bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, začne z vlastného podnetu konanie a vyzve vlastníka stavby, aby v určenej lehote predložil doklady o tom, že dodatočné povolenie nie je v rozpore s verejnými záujmami chránenými týmto zákonom, najmä s cieľmi a zámermi územného plánovan
