Prenechanie nehuteľnosti do užívania a DPH

Celé znenie otázky

Spoločnosť s r. o. má v obchodnom majetku zaradený byt. Pri obstaraní bytu si uplatnila DPH na vstupe. S. r. o. uzavrela zmluvu s FO (neplatiteľ DPH) o prenechaní bytu do užívania bezodplatne. FO prenajala byt občanovi. Faktúry za energie - voda, elektrina, plyn sú vystavené na s. r. o., ktorá ich uhrádza a uplatňuje si DPH na vstupe. Nájomca bytu uhrádza nájom vo výške napr. 130 € / mesačne. Nájom uhrádza na účet s. r. o. Zo sumy 130 € predstavuje 30 € platbu za energie a 100 € platbu za nájom. 30 € za energie = 25 € ZD + 5 € DPH. S. r. o. odvádza DPH na výstupe 5 € (mesačne 100 €) mesačne prepošle ďalej FO ako platbu za nájom. S. r. o. uzavrela s FO zmluvu o správe bytu. S. r. o. vystaví ročne faktúru za správu byt ZD + DPH a odvededie DPH. Chcem sa opýtať na prenechanie bytu do užívania FO bez nároku na odmenu. Mala by s. r. o. odviesť DPH z nejakej obvyklej ceny? Má upraviť odpočet uplatnenej DPH na vstupe pri obstaraní bytu podľa § 54 konci roka?