Územné plánovanie

Ako používať územný plán ako hlavný nástroj správy územia a ochrany krajiny podľa nových pravidiel? Webinár prináša vysvetlenie nového legislatívneho rámca, povinností orgánov územného plánovania a objasňuje správne postupy pri žiadaní a vydávaní záväzných stanovísk.

Od 1. októbra majú všetci vlastníci, správcovia a prevádzkovatelia stavieb dopravnej a technickej infraštruktúry povinnosť sprístupniť na portáli výstavby údaje o svojej dopravnej a technickej infraštruktúre. Nová povinnosť vyplýva z...

Sme obec, ktorá nemá územný plán. Momentálne prebieha spracovávanie územného plánu. Bola nám doručená elektronická žiadosť o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru stavby RD na pozemku, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce. Sme ako obec zatiaľ bez územného plánu orgánom územného plánovania a môžeme vydať takéto stanovisko, alebo máme postúpiť danú žiadosť na samosprávny kraj - odbor územného plánovania? 

Dotácie sa týkajú preneseného výkonu štátnej správy na úseku stavebného poriadku a sú vyplácané priamo na účty obcí a miest.

Podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. musia byť všetky ohlášky na stavebný úrad podávané na formulári podľa novej vyhlášky.

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR ku dňu účinnosti nového Stavebného zákona (1. 4. 2025) spustil Portál výstavby. 

Portál pre územné plánovanie spustil Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR a je digitálnym miestom, kde budú prebiehať všetky územnoplánovacie procesy.

V roku 2024 bolo prijatých niekoľko legislatívnych zmien, ktoré sa týkajú samosprávy. Prinášame prehľad zmien, ktoré sa týkajú oblasti volieb do orgánov samosprávy obcí, územnoplánovacej dokumentácie, verejného obstarávania, územného plánovania a majetku obcí.

Ako sa určuje doba odpisovania územného plánu obce. V zákone o dani z príjmov je napísané, že nehmotný majetok sa odpíše v súlade s účtovnými predpismi. No nikde som sa nedočítala, koľko rokov sa má takýto územný plán odpisovať a do akej triedy ho zaradiť. Keďže som sa s takýmto prípadom ešte nestretla, prosím o radu, aby som to zaradila správne. 

Obce a mestá v rámci preneseného výkonu štátnej správy, s účinnosťou od 1. januára 2003 v zmysle § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon") vykonávajú pôsobnosť prvostupňových stavebných úradov. Uskutočňujú rôzne druhy administratívnych konaní, na ktoré sa vzťahujú príslušné ustanovenia stavebného zákona a naň nadväzujúce právne predpisy, v závislosti od toho, čo je predmetom konkrétneho administratívneho konania.

Aký je postup pri účtovaní územného plánu obce, aká je jeho funkčná a ekonomická klasifikácia?

Chcela by som Vás poprosiť o radu ako sa účtuje územný plán obce (funkčná aj ekonomická klasifikácia)?

V roku 2013 som požiadala obec o zaradenie pozemku (parcela č. .....) do navrhovaného zastavaného územia obce, resp. územia vhodného na zastavanie, a to formou zmluvy, za čo som zaplatila zálohu pomernej časti ceny za zhotovenie zmeny 800 €. Avizovaná úprava, zmena územného plánu obce, sa konala až v 2/2015. Na stránke obce je zverejnený nový územný plán, z ktorého som zistila, že do územného plánu bola zaradená iba polovica môjho pozemku. Do dnešného dňa som od obecného úradu nedostala žiadne písomné vyjadrenie k dôvodu nezaradenia celej parcely do územného plánu. Nevidím rozumný dôvod nezaradiť ho do navrhovaného zastavaného územia obce, nakoľko všetky pozemky susediace s uvedeným pozemkom už sú zakreslené v územnom pláne obce. Ako môžem postupovať, ak nesúhlasím s rozhodnutím obce? Do dnešného dňa som nedostala ani preplatok finančných prostriedkov, keďže som zálohu zaplatila v sume zodpovedajúcej zaradeniu celého pozemku do územného plánu obce. Môžu poslanci a poverení zamestnanci obce postupovať tak, že bez uvedenia dôvodu zaradia do územného plánu obce iba časť pozemku? Musia alebo nemusia poslať písomné vyjadrenie k zaradeniu (nezaradeniu) pozemku do územného plánu obce? Môže zamestnanec stavebného úradu odmietnuť podať informácie (vysvetlenie) o danej veci môjmu manželovi s odôvodnením, že bude komunikovať iba s osobou, ktorá podala žiadosť? Môže mi vopred určiť, koľko domov budem môcť v budúcnosti na pozemku postaviť?