Investície vo verejnom záujme môžeme rozdeliť na ekonomické, týkajúce sa dopravy, inžinierskych sietí vrátane technickej infraštruktúry a telekomunikácií, a sociálne, ktoré slúžia na zabezpečenie verejných statkov ako vzdelávanie, sociálne služby, zdravotníctvo alebo bezpečnosť. Oba typy investícií sú základom pre zabezpečenie udržateľného rozvoja, plnenia potrieb obcí v reálnom čase, ako aj v budúcnosti. V článku sa venujem otázkam súvisiacim s plánovaním investícií obce.
Kroky investičného procesu
1.
Plánovanie
-
definovanie stratégie a výber projektov.
2.
Financovanie
-
získanie zdrojov na realizáciu projektov.
Obciam väčšinou nestačia vlastné zdroje a musia voliť iné možnosti financovania alebo ich kombinácie. Veľmi dôležité je využitie cudzích zdrojov. Medzi príjmy návratného charakteru patria
úvery a pôžičky
. Kapitálový rozvoj nie je skoro nikdy financovaný z bežných príjmov a analogicky tomu je tak aj pri kapitálových príjmoch a výdavkoch. Pôžičky sú považované za najlepší spôsob financovania investičných aktivít, nakoľko investície môžu ďalej generovať príjmy, ktoré potom môžu pokryť náklady spojené s prevádzkou a tiež úhradou splátok.______________________________
Najväčšou výhodou
úverov
je ich rýchlosť - žiadosti o dotácie sú často náročnejším a ďalším procesom. Pred poskytnutím úveru musí banka vyhodnotiť finančnú situáciu obce, rovnako finančný plán a bonitu. Úvery sa líšia dĺžkou splatnosti - pre investičné akcie sa využívajú strednodobé a dlhodobé úvery.______________________________
Ak sa úver vzťahuje na investície, ktoré majú v budúcnosti generovať príjmy, je nutná ich presná kalkulácia. Pri týchto úveroch je nutné preukázať, či budú postačovať príjmy z investície na pokrytie prevádzkových nákladov a zároveň na splatenie úrokov a istiny. Ak investícia nemá v budúcnosti generovať príjmy, dlh sa spláca z bežného rozpočtu, istina prípadne z kapitálového rozpočtu.
Dôležitým kritériom pre voľbu úveru je aj úroková sadzba, ktorá môže byť fixná alebo variabilná. Fixná sadzba je vhodnejšia pre prípady očakávaného vzostupu úrokových sadzieb, variabilná potom pre tie prípady, kde sa očakáva jej zníženie. Dôležitou otázkou je ručenie - buď majetkom, budúcimi rozpočtovými príjmami, alebo treťou osobou.
Existujú tiež rôzne druhy splácania úrokov: pri metóde anuity sa úver spláca v rovnakých splátkach v pravidelných intervaloch počas doby životnosti úveru, splátka odráža kombináciu úrokovej sadzby a splátky istiny. Ďalšími možnosťami sú front-end loading a rear-end loading. Pri front-end loadingu sa spláca istina v pr