Obce v rámci zabezpečovania agendy stavebného úradu vykonávajú aj tzv. štátny stavebný dohľad, ktorý upravujú najmä ustanovenia § 98 a nasl. zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len "stavebný zákon"). Právna úprava štátneho stavebného dohľadu v stavebnom zákone je pomerne strohá a účelom tohto článku je poukázať na súvisiace ustanovenia nielen stavebného zákona, ale aj ďalších právnych predpisov.
Štátny stavebný dohľad
JUDr.
Helena
Spišiaková
Štátny stavebný dohľad (ďalej len "ŠSD") je v podstate formou
úradnej kontroly
výstavby a jeho úlohou je zabezpečovať
ochranu verejného záujmu
najmä z hľadiska ochrany životného prostredia, kontrolovať dodržiavanie štátnej technickej politiky vo výstavbe a zabezpečovať dodržiavanie
poriadku a disciplíny pri výstavbe
.V zmysle
§ 98 ods. 1
stavebného zákona je úlohou ŠSD zabezpečiť
ochranu:
-
verejných záujmov
,-
práv a právom chránených záujmov
právnických
osôb a
fyzických osôb
, ktoré vyplývajú:
-
z uskutočňovania stavby alebo jej zmeny,
-
z vlastností stavby pri jej užívaní,
-
z odstránenia stavby,
-
z terénnych úprav, prác a zariadení podľa stavebného zákona.
Oprávnenia orgánov ŠSD upravuje
§ 98 ods. 2
stavebného zákona a tieto oprávnenia sa vzťahujú nielen na stavby vyžadujúce stavebné povolenie, ale aj na stavby a činnosti podliehajúce len ohláseniu, a teda
orgány ŠSD sú zo zákona oprávnené zisťovať, či:
a)
sa stavba, stavebné úpravy alebo udržiavacie práce
vykonávajú
podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia (§ 54 a § 55 stavebného zákona),b)
sú splnené podmienky na uskutočňovanie stavby podľa § 44 stavebného zákona (oprávnenie na uskutočňovanie stavieb),
c)
sa na stavbe nachádza projekt stavby overený v stavebnom konaní a či sa vedie
stavebný denník
(§ 67 ods. 1 a § 46d stavebného zákona),d)