Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Stavebné úpravy oplotenia
Dátum:
Stavebné úpravy oplotenia
JUDr.
Helena
Spišiaková
Stavebník ohlásil na stavebný úrad stavebné úpravy/udržiavacie práce oplotenia, v
ktorom uviedol, že ide len o „opravu oplotenia a výmenu jeho častí bez zmeny trasy". Súčasťou
starého oplotenia je aj brána umožňujúca vstup na vlastný aj susedov pozemok.
Vlastník susedného pozemku s tým však nesúhlasí a písomne požiadal stavebníka, aby
nebudoval bránu do jeho pozemku. Kópiu tohto listu zaslal na stavebný úrad a je v ňom uvedené, že
stavebník už odstránil starý žŕdkový plot s bránou a vykopal a zabetónoval základy pod nový murovaný
plot.
Stavebník sa ústne vyjadril, že tam, kde bola brána, nebude budovať ani plot a ostane tam
voľný prechod. Vlastník susedného pozemku s tým nesúhlasí, pretože stavebník má hlavný vchod na
pozemok zabezpečený z verejnej komunikácie. Ako má ďalej postupovať stavebný úrad?
V zmysle
§ 139b ods. 7 písm. b) zákona
č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon") sa oplotenie považuje za tzv. drobnú
stavbu.Podľa
§ 55
stavebného
zákona:„(1)
Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu
alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich
stavebno-technické vyhotovenie, účel a čas trvania;
stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri
zmene stavieb
, najmä pri prístavbe, nadstavbe a
pri stavebných
úpravách
.(2)
Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a)
pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v
územnom rozhodnutí,
b)
pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré
nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c)
pri
stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby,
nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy
spoločnosti;
d)
pri
udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby,
požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie
a pri všetkých udržiavacích
prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
e)
pri stavbách elektronických komunikačných sietí... „
Samotné
ohlásenie
stavebnému úradu podrobnejšie upravuje §
57
stavebného zákona nasledovne:„(1)
Stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác
uvedených v § 55 ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. K ohláseniu drobnej stavby pripojí
jednoduchý situačný výkres; ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), pripojí podklady
s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Stavebný úrad môže určiť,
že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe
stavebného povolenia.
(2)
Stavebník môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce ohlásené
podľa odseku 1 len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá
námietky. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres a ak ide o
jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písm. a), k písomnému oznámeniu pripojí overenú projektovú
dokumentáciu. Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie
práce do dvoch rokov odo dňa jeho doručenia stavebníkovi, pokiaľ stavebný úrad neurčí
inak.
(3)
Za deň ohlásenia sa považuje deň, keď bolo ohlásenie podané stavebnému úradu alebo
odovzdané na poštovú prepravu.
(4)
Ak sa majú stavebné úpravy alebo udržiavacie práce uskutočniť na stavbe, ktorá je
kultúrnou pamiatkou, priloží stavebník k ich ohláseniu stavebnému úradu stanovisko orgánu
pamiatkovej starostlivosti.
(5)
Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy
alebo iné opatrenia dotknutých orgánov požadované podľa osobitných predpisov. 1n) Stavebný úrad na
to v oznámení upozorní stavebníka vrátane povinnosti dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby
príslušné slovenské technické normy."
1n) Napríklad zákon č. 287/1994 Z.z. o
ochrane prírody a krajiny v znení zákona č. 222/1996
Z.z. (zákon bol zrušený a platí
zákon č.
543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny),
zákon
č. 309/1991 Zb. (zákon bol zrušený a platí zákon č.
137/2010 Z.z. o ovzduší)
zákon č.
138/1973 Zb. o vodách (vodný zákon) v znení neskorších
predpisov (zákon bol zrušený a platí zákon č. 364/2004 o vodách)
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
