Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí (VI.)
Dátum:
Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí
(VI.)
JUDr.
Helena
Spišiaková
V tomto čísle pokračujeme v uverejňovaní praktických vzorov k drobným stavbám,
stavebným úpravám a udržiavacím prácam, a to vzormi č. 4 a č. 5.
Príloha č. 4: Oznámenie, že ohlásená drobná stavba (stavebné úpravy alebo udržiavacie
práce) podlieha stavebnému povoleniu
Oznámenie, že ohlásená drobná stavba (stavebné úpravy alebo udržiavacie práce)
podlieha stavebnému povoleniu
Obec ...........................
Obecný úrad v ................., ...................................
(uvedie sa presná adresa vrátane PSČ)
č. .........................
V .................... dňa......................
..........................................................
(meno, priezvisko a adresa alebo názov a sídlo stavebníka)
Vec: Oznámenie, že ohlásená drobná stavba
(alternatívne:
stavebná úprava alebo
udržiavacie práce) podlieha stavebnému povoleniu
Dňa ............... ste tunajšej obci ohlásili:
drobnú stavbu .................... (názov)
*)
stavebnú úpravu stavby ............(názov stavby a stručný popis stavebných úprav)
*)
udržiavacie práce na stavbe ....... (názov stavby a stručný popis udržiavacích prác)
*)
na pozemku parcelné č. ..............., katastrálne územie..................
Obec ........................ (názov)
ako príslušný stavebný úrad podľa
§ 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon)
v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) posúdila rozsah ohlásenej drobnej
stavby (alternatívne:
stavebnej úpravy alebo
udržiavacích prác) a podľa
§ 57 ods. 2 stavebného zákona
na základe výsledkov posúdenia
určuje,
že ohlásenú drobnú stavbu (alternatívne:
stavebnú úpravu alebo
udržiavacie práce)
možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia
.
Zároveň je potrebné, aby ste podklady a údaje uvedené v ohlásení doplnili o tieto náležitosti:
- stavebné výkresy
drobnej stavby (alternatívne:
stavebnej úpravy) v dvoch
vyhotoveniach
, alebo vyznačením stavebných úprav v kópii dokumentácie stavby overenej
stavebným úradom,
- situačné a stavebné výkresy zariadenia staveniska
, ak sa má budovať,
- zoznam účastníkov konania
(vlastníkov susedných nehnuteľností),
- vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude vykonávať odborný dozor
nad stavbou alebo jej
zmenou (ak stavebník sám nie je na to spôsobilý)*),
- predpokladaná lehota dokončenia
stavby (alternatívne:
stavebnej úpravy alebo
udržiavacích prác),
- ďalšie podklady
, ktoré sú nevyhnutné na riadne posúdenie veci v stavebnom konaní, a to:
1. ..............................
2. ..............................
3. ..............................
Stavebné konanie bude začaté dňom, keď uvedené podklady budú predložené stavebnému úradu.
Kým stavebné povolenie vydané vo veci stavby (alternatívne:
stavebnej úpravy alebo
udržiavacích prác) nebude právoplatné, nie je možné začať s jej (ich) uskutočňovaním
.
Meno a priezvisko
funkcia oprávnenej osoby
*) alternatívu použiť podľa okolností prípadu
POZNÁMKY:
Pozri aj poznámky vo vzore č. 3.
Oznámenie stavebného úradu k
ohláseniu.
Ustanovenie
§ 57 ods. 1
stavebného
zákona („SZ“) obsahuje veľmi dôležité oprávnenie
stavebného úradu, podľa ktorého: „..... Stavebný úrad
môže určiť
, že ohlásenú drobnú
stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť
len na základe stavebného
povolenia.“
Dôvody
na využitie tejto možnosti môžu byť rôzne a vyplynú najmä z posúdenia
ohlásenej drobnej stavby stavebných úprav a udržiavacích prác z hľadiska:-
verejných záujmov
, predovšetkým ochrany životného prostredia, ochrany zdravia
a života ľudí, a pod.,-
či zodpovedajú
všeobecným technickým požiadavkám
na výstavbu ustanoveným
stavebným zákonom a osobitnými predpismi (najmä vyhláška č. 532/2002 Z .z.
, ktorou sa
ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu
).Pôjde najmä o prípady, kedy z podkladov ohlásenia vyplynie:
-
potreba uloženia akýchkoľvek
podmienok
pre uskutočnenie ohlásenej drobnej
stavby stavebných úprav a udržiavacích prác,-
potreba uskutočniť konanie s
účastníkmi konania
(t.j. osoby, ktoré majú
vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak
ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť ohlásenou drobnou stavbou,
stavebnou úpravou alebo udržiavacími prácami priamo dotknuté
),-
že stavebník k ohláseniu nevie predložiť
vyjadrenie suseda
, ak sa má stavba
uskutočňovať zo susedného pozemku, alebo takého vyjadrenie je nesúhlasné; práve o takýchto
námietkach je možné potom rozhodnúť v stavebnom povolení.Pokiaľ stavebný úrad dospeje k záveru, že ohlásenú činnosť možno vykonať len na základe
stavebného povolenia,
vyzve stavebníka
, aby doplnil svoje ohlásenie o ďalšie náležitosti
podľa § 7 vyhlášky č. 453/2000 Z.z. ktorou sa
vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona
,
tzn., že ohlásené údaje (§ 5 a § 6 cit. vyhlášky) sa doplnia:a)
stavebnými výkresmi
stavby alebo stavebnej úpravy v dvoch vyhotoveniach, alebo
vyznačením stavebných úprav v kópii dokumentácie stavby overenej stavebným úradom; pri udržiavacích
prácach sa nepredkladajú,b)
situačnými a stavebnými výkresmi zariadenia
staveniska
, ak sa má
budovať,c)
ďalšími podkladmi určenými stavebným úradom
, ktoré sú nevyhnutné na riadne
posúdenie veci v stavebnom konaní.Stavebné výkresy, ktoré sa predkladajú na konanie o povolení drobnej stavby, stavebnej
úpravy alebo udržiavacích prác,
sa nepovažujú za projektovú dokumentáciu
, a preto sa
nevyžaduje ich spracovanie právnickou alebo fyzickou osobou oprávnenou na projektovanie
(§ 45 ods. 6 SZ).V tomto zjednodušenom stavebnom konaní platí, že:
-
1. sa nemení charakter drobnej stavby,
-
2. správny poplatok sa s účinnosťou od 1.10.2012 vyberá podľa
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
