Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí
STAVBA (definícia stavby, členenie stavieb, požiadavky na stavby)
Zákon č. 40/1964
Zb.Občiansky zákonník v z. n. p. (ďalej len
„OZ“) v ustanoveniach § 119 až § 121 veci
výslovne delí na veci
hnuteľné a nehnuteľné,
čo možno považovať za najvýznamnejšie
delenie vecí v právnom zmysle. Toto delenie je právne významné najmä z hľadiska zákonom požadovaných
náležitostí potrebných pre platnosť právnych úkonov, predmetom ktorých sú hnuteľné a nehnuteľné
veci.Nehnuteľnosťami
podľa § 119 ods. 2
OZ sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom.
Pozemky
sú vždy nehnuteľnými vecami. Nerozhoduje výmera, bonita, umiestnenie,
využitie pozemku ani iné kritériá.Občiansky zákonník definuje pojem
„stavba“
ako občianskoprávny inštitút. Zároveň však zakotvuje, že stavba nie
je súčasťou pozemku
(§ 120 ods. 2 OZ),
to znamená, že stavba môže byť samostatným predmetom občianskoprávnych vzťahov. Nie všetky stavby v
zmysle ustanovení OZ sú nehnuteľnosťami. OZ za
nehnuteľnosť považuje iba stavbu spojenú so zemou pevným základom, t.j. spôsobom upevnenia podľa
§ 43 písm. a) stavebného zákona.Pojem „STAVBA“ pre účely výkonu štátnej správy a pre potreby obce ako stavebného úradu však
vymedzuje
zákon č. 50/1976 Zb. o územnom
plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len „SZ“) v ustanovení
§ 43.
Definícia bola prevzatá zo smernice č.
89/106/EHS s tým, že sa upresňuje výraz „pevné
spojenie so zemou“
vymenovaním všetkých možných technických spôsobov spojenia stavby so
zemou.Z tejto definície stavby vyplýva, že stavba je stavbou vtedy, ak má pevné základy, ale pevným
spojením so zemou sa rozumie aj:
- upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
- ukotvenie pilótami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
- pripojenie na siete a zariadenia technického vybavenia územia (napr. vodu, plyn, elektrinu, a
pod.),
- umiestnenie pod zemou.
Okrem toho SZ definuje stavbu aj v tom zm