Stavebné úpravy oplotenia
JUDr.
Helena
Spišiaková
Stavebník ohlásil na stavebný úrad stavebné úpravy/udržiavacie práce oplotenia, v
ktorom uviedol, že ide len o „opravu oplotenia a výmenu jeho častí bez zmeny trasy". Súčasťou
starého oplotenia je aj brána umožňujúca vstup na vlastný aj susedov pozemok.
Vlastník susedného pozemku s tým však nesúhlasí a písomne požiadal stavebníka, aby
nebudoval bránu do jeho pozemku. Kópiu tohto listu zaslal na stavebný úrad a je v ňom uvedené, že
stavebník už odstránil starý žŕdkový plot s bránou a vykopal a zabetónoval základy pod nový murovaný
plot.
Stavebník sa ústne vyjadril, že tam, kde bola brána, nebude budovať ani plot a ostane tam
voľný prechod. Vlastník susedného pozemku s tým nesúhlasí, pretože stavebník má hlavný vchod na
pozemok zabezpečený z verejnej komunikácie. Ako má ďalej postupovať stavebný úrad?
V zmysle
§ 139b ods. 7 písm. b) zákona
č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení
neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon") sa oplotenie považuje za tzv. drobnú
stavbu.Podľa
§ 55
stavebného
zákona:„(1)
Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu
alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich
stavebno-technické vyhotovenie, účel a čas trvania;
stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri
zmene stavieb
, najmä pri prístavbe, nadstavbe a
pri stavebných
úpravách
.(2)
Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a)
pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v
územnom rozhodnutí,
b)
pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré
nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c)
pri
stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby,
nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy
spoločnosti;
d)
pri
udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby,
požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie
a pri