Stavebné úpravy oplotenia

Vydáno: 19 minút čítania
Stavebné úpravy oplotenia
JUDr.
Helena
Spišiaková
Stavebník ohlásil na stavebný úrad stavebné úpravy/udržiavacie práce oplotenia, v ktorom uviedol, že ide len o „opravu oplotenia a výmenu jeho častí bez zmeny trasy". Súčasťou starého oplotenia je aj brána umožňujúca vstup na vlastný aj susedov pozemok.
Vlastník susedného pozemku s tým však nesúhlasí a písomne požiadal stavebníka, aby nebudoval bránu do jeho pozemku. Kópiu tohto listu zaslal na stavebný úrad a je v ňom uvedené, že stavebník už odstránil starý žŕdkový plot s bránou a vykopal a zabetónoval základy pod nový murovaný plot.
Stavebník sa ústne vyjadril, že tam, kde bola brána, nebude budovať ani plot a ostane tam voľný prechod. Vlastník susedného pozemku s tým nesúhlasí, pretože stavebník má hlavný vchod na pozemok zabezpečený z verejnej komunikácie. Ako má ďalej postupovať stavebný úrad?
V zmysle
§ 139b ods. 7 písm. b) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
(stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon") sa oplotenie považuje za tzv. drobnú stavbu.
Podľa
§ 55
stavebného zákona:
„(1)
Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebno-technické vyhotovenie, účel a čas trvania;
stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb
, najmä pri prístavbe, nadstavbe a
pri stavebných úpravách
.
(2)
Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a)
pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
b)
pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c)
pri
stavebných úpravách,
ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d)
pri
udržiavacích prácach,
ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie
a pri