Od 1. januára 2021 dochádza na základe zákona č. 359/2020 Z. z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v z. n. p. a ktorým sa mení zákon č. 583/2004 Z. z. o rozpočtových pravidlách územnej samosprávy a o zmene a doplnení niektorých zákonov v z. n. p. k zmenám v podpore zo Štátneho fondu rozvoja bývania, a to v niekoľkých smeroch.
V prvom rade ide o úpravu podmienok pre podporu obstarávaných nájomných bytov tak, aby sa zvýšila motivácia žiadateľov z verejného, ale aj súkromného sektora k obstarávaniu nájomného bývania. Ďalšiu skupinu zmien predstavuje podpora zvýšenia záujmu žiadateľov o výstavbu zariadení sociálnych služieb a zavedenie možnosti poskytnutia úveru aj na obstaranie technickej vybavenosti a kúpy pozemku podmieňujúcich výstavbu a užívanie zariadenia sociálnych služieb. Zmeny v podpore zo Štátneho fondu rozvoja bývania tiež prinášajú zjednodušenie a urýchlenie postupu pri poskytovaní podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania.
Podpora výstavby nájomných bytov
Ustanovenie § 6 zákona č. 150/2013 Z.z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v z. n. p. (ďalej len "zákon o ŠFRB") upravuje účel odpory z tohto fondu. Podľa § 6 ods. 1 písm. b) zákona o ŠFRB je účelom podpory aj obstaranie nájomného bytu. Úprava od 1. januára 2021 v porovnaní s predchádzajúcou právnou úpravou rozširuje možnosti realizácie zámeru obstarávania nájomných bytov. Po 1. januári 2021 je možné obstaranie nájomného bytu podporou zo ŠFRB štyrmi spôsobmi:
1.
výstavbou nájomného bytu vrátane nájomného bytu získaného nadstavbou alebo prístavbou bytovej budovy alebo nadstavbou alebo prístavbou nebytovej budovy, ak vznikne bytový dom, rodinný dom alebo polyfunkčný dom,
2.
kúpou nájomného bytu v bytovom dome, v rodinnom dome alebo v polyfunkčnom dome,