Vyhľadávanie v online časopise
Online časopis
Proces prípravy a realizácie obchodnej verejnej súťaže v príkladoch
Dátum:
Proces prípravy a realizácie obchodnej verejnej súťaže v
príkladoch
Mgr.
Ladislav
Briestenský
V predchádzajúcom čísle časopisu sme sa venovali vysvetleniu výhod obchodnej
verejnej súťaže v porovnaní s inými spôsobmi nakladania s majetkom, rozboru vybraných prvkov
príslušnej právnej úpravy a odporúčaniam konkrétnych náležitostí obchodnej verejnej súťaže vrátane
osobitostí pri využití elektronického súťažného predaja. Tento článok má za cieľ podporiť aplikačný
proces ukážkami príkladov konkrétnych úkonov obce v procese prípravy a realizácie obchodnej verejnej
súťaže.
Dôležité východiskové informácie
V tomto príspevku sa zameriame na prípad prevodu vlastníctva nehnuteľného majetku a
obchodnú verejnú súťaž uskutočnenú tradičným spôsobom (zasielaním listín so súťažným návrhom
zmluvy). Alternatívy tohto základného aspektu (napr. súťaž na uzavretie nájomnej zmluvy alebo proces
s uplatnením elektronického súťažného predaja) budeme v jednotlivých ponúkaných príkladoch opisovať
v komentároch.
Príklady úkonov uvádzané v tomto článku je nevyhnutné pozorne adaptovať na vlastné
konkrétne podmienky a zohľadniť prípadné vlastné normatívne úpravy (napr. vo vlastných zásadách
hospodárenia s majetkom obce). Mechanické prebratie ponúkaných príkladov bez uplatnenia osobitostí
samosprávy, aj osobitostí konkrétneho prípadu nakladania s majetkom by mohlo mať veľmi nepriaznivé
účinky.
Ak sa v príspevku používajú výrazy elektronické súťažné prostredie alebo elektronický
súťažný predaj, rozumie sa tým postup prípravy a vyhodnotenia obchodnej verejnej súťaže, v ktorom je
možné:
-
elektronicky podávať súťažné návrhy zmlúv,
-
v osobitne určenom čase a v elektronickom prostredí meniť podaný návrh zmluvy
zvyšovaním ponúknutej ceny,
-
spôsob výberu najvhodnejšieho návrhu zmluvy uskutočniť v rámci elektronického
prostredia podporujúceho súťaž,
-
oznámenie o výsledku súťaže uskutočniť elektronickou formou.
Prehľad procesu obchodnej verejnej súťaže
V záujme získať celkový obraz o procese prípravy a realizácie obchodnej verejnej súťaže
ponúkame nasledujúci prehľad:
I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I Krok I Kompetencia I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I Rozhodnutie o spôsobe prevodu I obecné zastupiteľstvo, ak ide o prevod I I vlastníctva, tzn. obchodnou verejnou I vlastníctva nehnuteľnosti; inak starosta I I súťažou I I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I I obecné zastupiteľstvo, ak ide o prevod I I Schválenie podmienok obchodnej verejnej I vlastníctva nehnuteľnosti alebo hnuteľnú I I súťaže I vec nad hodnotu určenú obecným I I I zastupiteľstvom I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I Zverejnenie zámeru predať a jeho spôsobu I starosta I I = vyhlásenie súťaže I I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I Uzávierka podávania súťažných návrhov I I I-------------------------------------------I I I Vyhodnotenie súťaže = výber I podľa schválených súťažných podmienok I I najvhodnejšieho návrhu I I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I Upovedomenie účastníkov o výsledku I I I-------------------------------------------I I I Uzatvorenie zmluvy (pripojenie podpisu I I I vyhlasovateľa) I starosta I I-------------------------------------------I I I Návrh na vklad do katastra nehnuteľností I I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I
Podľa výslovného znenia usmernenia Úradu geodézie a kartografie SR č. LO-1153/2012 zo
dňa 3. februára 2012 budú katastre v prípade obchodnej verejnej súťaže, ktorou obec prevádza
vlastníctvo nehnuteľnosti, vyžadovať:
-
uznesenie obecného zastupiteľstva o schválení spôsobu prevodu [podľa
§ 9 ods. 2 písm. a) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku
obcí v z. n. p. (ďalej len "zákon o majetku
obcí")],
-
uznesenie obecného zastupiteľstva, ktorého obsahom sú schválené podmienky obchodnej
verejnej súťaže [podľa § 9 ods. 2 písm. b) zákona o
majetku obcí],
-
a doklad o výbere najvhodnejšieho návrhu podľa
§ 286 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v z. n.
p. (ďalej len "Obchodný zákonník"); tzn.
zápisnicu o priebehu obchodnej verejnej súťaže.
Tento okruh úkonov je povinné minimum pre vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností.
Okrem týchto úkonov v nasledujúcich príkladoch nájdete aj:
-
uznesenie k postupu a vyhodnoteniu obchodnej verejnej súťaže,
-
stručné oznámenie o vyhlásení obchodnej verejnej súťaže v regionálnej tlači (využitie
možnosti upravenej v druhej vete § 9a ods. 2 zákona o
majetku obcí),
-
a príklad záznamu z uzávierky obchodnej verejnej súťaže.
Schválenie spôsobu prevodu
Právny základ sa nachádza v § 9 ods. 2 písm.
a) zákona o majetku obcí:
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Zákon o majetku obcí - výňatok
§ 9
(2) Obecné zastupiteľstvo schvaľuje
a) spôsob prevodu vlastníctva nehnuteľnéh
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.
Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.
Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).
Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov
Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.
Vydanie Právo pre ROPO a obce 7/2017
