Proces prípravy a realizácie obchodnej verejnej súťaže v
príkladoch
Mgr.
Ladislav
Briestenský
V predchádzajúcom čísle časopisu sme sa venovali vysvetleniu výhod obchodnej
verejnej súťaže v porovnaní s inými spôsobmi nakladania s majetkom, rozboru vybraných prvkov
príslušnej právnej úpravy a odporúčaniam konkrétnych náležitostí obchodnej verejnej súťaže vrátane
osobitostí pri využití elektronického súťažného predaja. Tento článok má za cieľ podporiť aplikačný
proces ukážkami príkladov konkrétnych úkonov obce v procese prípravy a realizácie obchodnej verejnej
súťaže.
Dôležité východiskové informácie
V tomto príspevku sa zameriame na prípad prevodu vlastníctva nehnuteľného majetku a
obchodnú verejnú súťaž uskutočnenú tradičným spôsobom (zasielaním listín so súťažným návrhom
zmluvy). Alternatívy tohto základného aspektu (napr. súťaž na uzavretie nájomnej zmluvy alebo proces
s uplatnením elektronického súťažného predaja) budeme v jednotlivých ponúkaných príkladoch opisovať
v komentároch.
Príklady úkonov uvádzané v tomto článku je nevyhnutné pozorne adaptovať na vlastné
konkrétne podmienky a zohľadniť prípadné vlastné normatívne úpravy (napr. vo vlastných zásadách
hospodárenia s majetkom obce). Mechanické prebratie ponúkaných príkladov bez uplatnenia osobitostí
samosprávy, aj osobitostí konkrétneho prípadu nakladania s majetkom by mohlo mať veľmi nepriaznivé
účinky.
Ak sa v príspevku používajú výrazy elektronické súťažné prostredie alebo elektronický
súťažný predaj, rozumie sa tým postup prípravy a vyhodnotenia obchodnej verejnej súťaže, v ktorom je
možné:
-
elektronicky podávať súťažné návrhy zmlúv,
-
v osobitne určenom čase a v elektronickom prostredí meniť podaný návrh zmluvy
zvyšovaním ponúknutej ceny,
-
spôsob výberu najvhodnejšieho návrhu zmluvy uskutočniť v rámci elektronického
prostredia podporujúceho súťaž,
-
oznámenie o výsledku súťaže uskutočniť elektronickou formou.
Prehľad procesu obchodnej verejnej súťaže
V záujme získať celkový obraz o procese prípravy a realizácie obchodnej verejnej súťaže
ponúkame nasledujúci prehľad:
I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I Krok I Kompetencia I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I Rozhodnutie o spôsobe prevodu I obecné zastupiteľstvo, ak ide o prevod I I vlastníctva, tzn. obchodnou verejnou I vlastníctva nehnuteľnosti; inak starosta I I súťažou I I I-------------------------------------------I--------------------------------------------I I I obecné zastupiteľstvo, ak ide o prevod I I Schválenie podmienok obchodnej verejnej I vlastníctva nehnuteľnosti alebo hnuteľnú I I súťaže I vec nad hodnotu určenú obecným I I