Nakladanie s majetkom obce prostredníctvom obce samej (II.)

Katedra ústavného práva Právnická fakulta TU v Trnave

Po zrealizovaní jedného zo spôsobov prevodu majetku obce je potrebné obchodnú verejnú súťaž a priamy predaj vyhodnotiť a schváliť prevod konkrétnej veci s výnimkou ak uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote.

V tom prípade dražobník (dražobníkom môže byť aj obec) vydá vydražiteľovi len ak sa nespisuje notárska zápisnica osvedčujúca priebeh dražby. ak sa draží nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť alebo pri hnuteľnej veci, kde najnižšie podanie presiahne 33 193,92 €. Túto notársku zápisnicu posiela dražiteľ príslušnej správe katastra, čím je prevod napríklad nehnuteľnej veci z majetku obce dokončený.

V prípade, že a obecný úrad určil víťaznú ponuku, obecný úrad musí ešte pripraviť a predložiť návrh na prevod veci tvoriacej predmet priameho predaja orgánu, ktorý je príslušný podľa „Zásad o hospodárení s majetkom obce" rozhodnúť o prevode tejto hnuteľnej či nehnuteľnej veci. Môže to byť teda aj obecné zastupiteľstvo alebo vo vymedzených prípadoch (ak ide o hnuteľné veci pod určitú hodnotu) starosta obce.

V prípade je to podľa § 9 ods. 2 písm. c) zákona o majetku obcí výlučne obecné zastupiteľstvo.

Ak je potrebné vyhodnotiť doručené návrhy. Do obchodnej verejnej súťaže je možné zahrnúť od záujemcov len také návrhy, ktorých obsah zodpovedá uverejneným podmienkam okrem prípadu, že zodpovedajú možnému od chýleniu sa od podmienok, ktorých rozsah pripúšťali podmienky tejto obchodnej verejnej súťaže.

Preto je žiaduce, aby v písomnom vyhlásení súťaže bol uvedený presný čas vrátane minút a miestnosti, v ktorej je možné svoje návrhy odovzdať. Akékoľvek ďalšie návrhy doručené poštou či osobne treba odmietnuť, v opačnom prípade hrozí pre ktorú by mohol súd vysloviť neplatnosť celej obchodnej verejnej súťaže vrátane zmluvy uzavretej s víťazom.

Na vyhodnotenie predložených návrhov môže byť menová aj ktorá doručené návrhy posúdi z hľadiska splnenia podmienok pre zahrnutie návrhu do obchodnej verejnej súťaže (splnený čas doručenia a splnené všetky podmienky účasti) a následne vyhodnotí zahrnuté návrhy (konkrétne platné ponuky záujemcov).

Výsledkom môže byť, že komisia či obecný úrad odporučí orgánu, ktorý je oprávnený podľa Zásad o hospodárení s majetkom obce rozhodnúť o prevode veci (obecné zastupiteľstvo alebo starosta obce):

Zákon o majetku obcí v prípade obchodnej verejnej súťaže jednoznačne neustanovuje, či by malo obecné zastupiteľstvo schváliť aj výsledky riadne realizovanej obchodnej verejnej súťaže, teda schváliť samotný prevod jej víťazovi. V § 9 ods. 2 zákona č. 138/1991 Z.z. o majetku obcí v z. n. p. (ďalej len „zákon o majetku obcí") sa ustanovuje, že obecné zastupiteľstvo schvaľuje spôsob prevodu vlastníctva nehnuteľného majetku obce (čo bude splnené schválením prebyt