Vypratanie nehnuteľnosti a povinnosti obce s tým súvisiace

Pri nepeňažných exekúciách sa spôsob vykonania exekúcie spravuje povahou uloženej povinnosti, ten., že exekútor si nemôže sám určovať spôsob uskutočnenia exekúcie. Pre exekútora je smerodajný výrok súdu (rozsudok, rozkaz na plnenie, platobný rozkaz) - exekučného titulu, z ktorého jednoznačne vyplýva spôsob uskutočnenia exekúcie. Napr. pri exekúcii peňažných plnení výrok exekučného titulu ukladá povinnosť zaplatiť určitú sumu, avšak exekútor sa môže rozhodnúť, či peňažnú sumu vymôže zrážkou zo mzdy alebo prikázaním pohľadávky z účtu alebo poprípade predajom hnuteľných vecí a pod.

Pri exekúcií vyprataním výrok exekučného titulu musí jasne uložiť povinnosť odporcu vypratať byt alebo nehnuteľnosť, resp. ich časť s tým, že vypratávaný objekt musí byť určito a jednoznačne definovaný.

Zastavíme sa pri exekučnom titule, pretože ten predstavuje vôbec najzákladnejší predpoklad na uskutočnenie akejkoľvek exekúcie, nielen exekúcie vyprataním.

Takýto exekučný titul musí spĺňať podmienku vykonateľnosti, a to po stránke formálnej ako aj materiálnej. je daná, ak je exekučný titul vydaný v súlade s procesnými predpismi, ktoré upravujú konanie, v ktorom bol tento titul vydaný. Takisto musí byť opatrený doložkou vykonateľnosti. exekučného titulu je daná vtedy, ak z výroku exekučného titulu možno určito, zrozumiteľne a presne identifikovať oprávneného a povinného, vymedziť uloženú povinnosť, ako aj zistiť lehotu na dobrovoľné splnenie povinnosti ). Potom, ako je doručený exekútorovi návrh na začatie exekučného konania, je exekútor povinný v lehote 15 dní od doručenia návrhu požiadať exekučný súd o vydanie poverenia, aby mohol ďalej postupovať v konaní. Práve v tejto fáze po prvý krát exekučný súd skúma, či exekučný titul je formálne a materiálne vykonateľný. Ak by chýbala niektorá z týchto zložiek, exekúcia by bola neprípustná a exekučný súd by exekučné konanie zastavil.

Exekučný titul ako základ pre každú exekúciu dávam do pozornosti hlavne kvôli tomu, pretože mnohí vnímajú skutočnosť, že ak napr. osoba býva v ich byte aj napriek tomu, že jej nájomná zmluva skončila, teda bez právneho dôvodu, tak potom majú právo, keďže sú vlastníkom toho bytu, takúto osobu vypratať aj sami alebo poprípade za účasti nejakej bezpečnostnej služby. Avšak v prípade, ak je vaše právo porušené, máte právo sa domáhať na súde jeho ochrany.

Zoberme si situáciu, že požičiate niekomu peniaze a dotyčný vám ich nevráti, taktiež si nebudete svojpomocne od neho vymáhať svoje peniaze, ale budete sa na súde domáhať zaplatenia požičanej sumy. To isté platí aj v prípade vy