Portál pre obce,
rozpočtové a príspevkové organizácie

Online časopis

Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí (II.)

Dátum:

Ohlasovanie drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác obcí (II.)
(pokračovanie z predchádzajúceho čísla)
OHLÁSENIE DROBNEJ STAVBY, STAVEBNEJ ÚPRAVY A UDRŽIAVACÍCH PRÁC
Ohlásenie stavebnému úradu
znamená, že stavebník je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v z. n. p. (ďalej len „SZ“)
vopred písomne
ohlásiť stavebnému úradu.
Ohlásenie stavebnému úradu nie je žiadosťou ani podaním na začatie konania
podľa ustanovenia § 18 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v z. n. p. (ďalej len „správny poriadok“), a takisto
oznámenie stavebného úradu
, že nemá námietky voči vykonaniu drobnej stavby, stavebnej úpravy alebo udržiavacích prác,
nemá formu rozhodnutia
. Ide o špecifickú úpravu v stavebnom zákone, ktorá slúži na zjednodušenie povoľovacieho procesu v prípade jednoduchších stavebných prác.
Na postup stavebného úradu, ktorý prijal ohlásenie, sa primerane vzťahujú len ustanovenia o základných pravidlách správneho konania podľa § 3 správneho poriadku.
Podľa týchto pravidiel obec ako stavebný úrad a zároveň ako správny orgán je povinná:
- postupovať v konaní v súlade so zákonmi a inými právnymi predpismi;
. chrániť záujmy štátu a spoločnosti, práva a záujmy fyzických osôb a právnických osôb a dôsledne vyžadovať plnenie ich povinností;
- postupovať v konaní v úzkej súčinnosti s účastníkmi konania, zúčastnenými osobami a inými osobami, ktorých sa konanie týka a dať im vždy príležitosť, aby mohli svoje práva a záujmy účinne obhajovať, najmä sa vyjadriť k podkladu rozhodnutia a uplatniť svoje návrhy;
- poskytovať účastníkom konania, zúčastneným osobám a iným osobám, ktorých sa konanie týka, pomoc a poučenia, aby pre neznalosť právnych predpisov neutrpeli v konaní ujmu;
- svedomite a zodpovedne sa zaoberať každou vecou, ktorá je predmetom konania, vybaviť ju včas a bez zbytočných prieťahov a použiť najvhodnejšie prostriedky, ktoré vedú k správnemu vybaveniu veci;
- pokúsiť sa vždy o zmierne vybavenie veci, ak to povaha veci pripúšťa;
- dbať na to, aby konanie prebiehalo hospodárne a bez zbytočného zaťažovania účastníkov konania a iných osôb;
- vychádzať zo spoľahlivo zisteného stavu veci;
- dbať na to, aby v rozhodovaní o skutkovo zhodných alebo podobných prípadoch nevznikali neodôvodnené rozdiely.
Podľa § 39a ods. 3 SZ na drobné stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce sa nevyžaduje územné rozhodnutie o umiestnení stavby.
Na ohlásenie zákon nepredpisuje projektovú dokumentáciu, ale žiadateľ musí pripojiť jednoduchý situačný výkres a jednoduchý technický opis stavby alebo stavebných prác.
Ak sa majú stavebné úpravy alebo udržiavacie práce uskutočniť na stavbe, ktorá je
kultúrnou pamiatkou
(§ 2 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v z. n. p. (ďalej len „zákon č. 49/2002 Z.z.“), priloží stavebník k ich ohláseniu stavebnému úradu aj stanovisko orgánu pamiatkovej starostlivosti (pozri § 3 zákona č. 49/2002 Z.z.).
Náležitosti ohlásenia
Náležitosti ohlásenia
drobnej stavby
upravuje § 5
vyhlášky č. 453/2000 Z.z.,
ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona (ďalej len „vyhláška č. 453/2000 Z.z.“).
Ohlásenie drobnej stavby obsahuje
:
a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka,
b) účel, rozsah a miesto stavby,
c) druh a parcelné číslo pozemku podľa katastra nehnuteľností,
d) ak ide o stavby uskutočňované svojpomocou, vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby (kvalifikovanou osobou je v zmysle § 44 ods. 2 SZ osoba, ktorá má vysokoškolské vzdelanie stavebného smeru alebo architektonického smeru alebo odborné stredoškolské vzdelanie stavebného smeru a najmenej tri roky praxe v odbore), ak stavebník sám nespĺňa uvedené požiadavky,
e) ak sa pri uskutočňovaní stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti.
K ohláseniu drobnej stavby sa pripojí:
a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku,
b) jednoduchý situačný výkres
Pre zobrazenie článku nemáte dostatočné oprávnenia.

Odomknite si prístup k odbornému obsahu na portáli.
Prístup k obsahu portálu majú len registrovaní používatelia portálu. Pokiaľ ste už zaregistrovaný, stačí sa prihlásiť.

Ak ešte nemáte prístup k obsahu portálu, využite 10-dňovú demo licenciu zdarma (stačí sa zaregistrovať).



Bezplatný odpovedný servis pre predplatiteľov

Vaše otázky môžete zadať na www.otazkyodpovede.sk.