Majetok - strana 4

Občan nás požiadal o kúpu voľného mestského pozemku za svojím domom. Neskôr sa prihlásil ďalší sused uvedeného pozemku. Existujú ešte ďalší dvaja občania, ktorých nehnuteľnosti s týmto pozemkom susedia, pričom jeden z nich má bez akejkoľvek zmluvy na pozemku dreváreň, sliepky a sklad dreva a odvodzuje z toho svoje „morálne právo” na kúpu pozemku z dôvodu hodného osobitného zreteľa. Ako treba v tomto prípade postupovať?

Obec si obstarala dlhodobý majetok – práčku, ktorú dala do užívania svojej neziskovej organizácii. Ktorá organizácia má majetok v účtovníctve a uplatňuje si z neho odpisy?

Obec si aktualizuje evidenciu pozemkov podľa aktuálnych listov vlastníctva. Na pozemkoch patriacich obci boli vykonané pozemkové úpravy, v rámci ktorých došlo k preklasifikovaniu druhov pozemkov. Vykonaním pozemkových úprav došlo v rámci vybraných parciel k zmene druhu pozemkov, ich výmera sa nezmenila. Ako má obec postupovať pri ocenení týchto pozemkov?

V pokračovaní seriálu sa autorka Ing. Terézia Urbanová venuje oceňovaniu majetku a úprave oceňovania majetku z hľadiska zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoÚ“) a opatrenia Ministerstva financií Slovenskej republiky z 8. augusta 2007 č. MF/16786/2007-31, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o postupoch účtovania a rámcovej účtovej osnove pre rozpočtové organizácie, príspevkové organizácie, štátne fondy, obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov (ďalej len „postupy účtovania“). Tému dopĺňa o praktické príklady účtovania a odborné vysvetlenia situácií na základe svojej dlhoročnej praxe.

V príspevku sa venujeme možnostiam obcí (resp. VÚC) vo veci usporiadania práv k pozemkom nezistených vlastníkov, konkrétne najmä prípadom predaja, zriadenia vecného bremena či zrušenia podielového spoluvlastníctva. V tejto súvislosti sú rozhodujúce rokovania a proces s príslušným zákonným správcom majetku nezistených vlastníkov, pričom ide najmä o Slovenský pozemkový fond. V príspevku nie sú rozoberané prípady prevodov pozemkov vo vlastníctve štátu, ktoré sú v správe Slovenského pozemkového fondu, prípadne iného správcu – túto problematiku treba odlišovať od možností prevodov, resp. zásahov do vlastníckeho práva nezistených vlastníkov. 

Obec realizuje výstavbu elektrickej nabíjacej stanice. Výstavba sa uskutočňuje na základe ohlásenia drobnej stavby, pričom náklady na výstavbu uhrádza obec z vlastných prostriedkov, a následne dôjde k refundácii z prostriedkov Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky v rámci Schémy na podporu budovania infraštruktúry pre alternatívne palivá. Obec realizuje výstavbu elektrickej nabíjacej stanice pre elektromobily dodávateľským spôsobom. Môže obec pri odpisovaní tohto majetku vychádzať aj zo zákona o dani z príjmov? Zákon o účtovníctve v § 26 ods. 7 to umožňuje. Na základe metodického usmernenia Ministerstva financií SR č. MF/013292/2017-353 sa pri odpisovaní majetku nemá uplatňovať sadzba odpisov platná podľa zákona o dani z príjmov.

Naša organizácia nadobudla kúpou pozemok v hodnote 1 eur. Aby sme mohli zaradiť pozemok do účtovníctva, dali sme vypracovať znalecký posudok, ktorým sa určila reálna hodnota pozemku. Je hodnota faktúry za vypracovanie znaleckého posudku súčasťou obstarávacej ceny pozemku?

Pokračovanie seriálu od autorky Ing. Terézie Urbanovej prináša v novembrovom čísle spracovanie technického zhodnotenia majetku. Ďalej autorka podrobne rozoberá tému drobného majetku a dlhodobého finančného majetku. Celý príspevok je obohatený konkrétnymi príkladmi účtovania z praxe.

V októbrovom čísle prinášame pokračovanie seriálu. Príspevok ďalej rozvíja tému účtovania v účtových skupinách 01 – Dlhodobý nehmotný majetok, 02 – Dlhodobý hmotný majetok odpisovaný a 03 – Dlhodobý hmotný majetok neodpisovaný.

Nezisková organizácia nadobudla budovu a pozemky za 1 € od zriaďovateľa (samosprávny kraj) na základe kúpnej zmluvy. Išlo o predaj schválený 3/5 väčšinou ­hlasov ako predaj podľa osobitného zrete­ľa. Ako správne oceniť budovy a pozemok v účtovníctve neziskovej organizácie? Je správne zaradenie v hodnote 1 € alebo sa ide na znaleckú hodnotu?

V septembrovom čísle prinášame pokračovanie seriálu. V druhej časti si prečítate o účtovaní v účtových skupinách 01 – Dlhodobý nehmotný majetok, 02 – Dlhodobý hmotný majetok odpisovaný a 03 – Dlhodobý hmotný majetok neodpisovaný.

Nejedna obec alebo mesto by potrebovali peniaze na rozvoj, a hoci ich aj „majú“, v skutočnosti to tak nie je. Obce majú často zdroje v podobe mnohých pohľadávok voči ich dlžníkom, ale nedokážu ich rýchlo alebo prípadne už vôbec vymôcť. Jedným z týchto peňažných zdrojov sú často aj daňové nedoplatky z miestnych daní. V prípade týchto daňových nedoplatkov je dôležité vedieť efektívne a rozumne uplatňovať prístupy k daňovým dlžníkom. Predkladaný príspevok sa zameriava na daňové nedoplatky nájomcu pozemkov nachádzajúcich sa v katastrálnom území obce. Príspevok zodpovie najčastejšie kladené otázky: Kto je daňovníkom miestnej dane z prena­jatých pozemkov? Je možné rozhodnutia o vyrubení dane zrušiť a vyrubiť daň spätne? Ako má správca dane postupovať v prípade nezaplatenia dane daňovým subjektom?

Nevieme sa zhodnúť na tom, či poslanec môže nadobudnúť od obce pozemok. Je to prípustné?

V článku sa venujeme dlhodobému a drobnému majetku z hľadiska účtovníctva a rozpočtov­níctva.

Pokračovanie príspevku objasňuje, ako prebieha rozklad organického odpadu, kompostovací proces či aké sú prínosy kompostu a digestátu pre pôdu.

Kvalita pôdy sa z roka na rok zhoršuje. Až 49 % slovenských pôd trpí nejakou formou erózie. Tá zásadne zhoršuje jej prirodzené vlastnosti dôležité pre produkciu potravín, vodozádržnú funkciu a schopnosť viazať uhlík. Chýbajúcu organickú hmota nie je možné dodať umelými hnojivami. Prirodzeným zdrojom živín pre pôdy a pestované rastliny sú organické hnojivá – kompost a digestát.

Ako efektívne využiť vytriedený biologicky rozložiteľný komunálny odpad? Ako oživiť poľnohospodársto? Ako regenerovať erodovanú pôdu? Ako znížiť rýchlosť klimatických zmien? Na všetky tieto otázky je odpoveďou kompost vysokej kvality. Vieme takýto kompost vytvoriť aj na Slovensku? Technický riaditeľ Ing. Dipl.-Ing. Bernhard Gamerith, ktorý sa venuje projektovaniu kompostární na celom svete, zhodnotil, prečo tie slovenské zatiaľ nevedia vytvoriť kvalitný kompost.

Článok rozoberá súvislosti medzi kompostovaním pre vysoký obsah pôdneho mikrobiómu a obnovou pôdy metodikou potravnej siete pôdy (Soil Food Web) Dr. Elaine Ingham.  Popisuje niektoré z funkcií živej pôdy, ktoré, inak ako pôda zdegradovaná, umožňujú život na našej planéte v podobe nám známej. Odpovedá tiež na otázku, prečo je kompostovanie biologicky rozložiteľného odpadu pre človeka a jeho okolie prospešnejšie ako iné alternatívy spracovania tohto odpadu. Ako kompostujeme pre optimálny rozvoj prospešného mikrobióm si povieme v pokračovaní tohto článku.

Cirkev vlastní kostol, ktorý stojí na pozemku našej obce. Môžeme urobiť prevod vlastníctva tohto pozemku na cirkev za 1 euro z dôvodu hodného osobitného zreteľa?

V zariadení pre seniorov (rozpočtová organizácia zriadená obcou) sme sa rozhodli vymeniť kuchynské linky na viacerých izbách a účtovať o tom ako o kúpe drobného dlhodobého majetku (028), napriek tomu, že obstarávacie náklady jednotlivých kuchynských liniek sú pod 1 700,– eur, avšak doba používania bude minimálne 10 rokov (v internej smernici stanovíme, že takýto majetok sa považuje za ­dlhodobý a bude postupne odpisovaný). Ako však účtovať o vyradení pôvodných kuchynských liniek, ktoré sa v evidencii dlhodobého majetku, ani v inventári nenachádzajú, pravdepodobne boli kúpené a zaradené ako súčasť budovy (už nie sú dostupné relevantné dokumenty, ide o približne 30 rokov starú dokumentáciu, majetok bol viackrát delimitovaný). Je možné v takomto prípade účtovať podľa prvého odseku alebo je v tomto prípade nutné výmenu liniek vnímať ako zhodnotenie budovy?